CCL齊(qi)穩143點水平 今年(nian)樓價暫升4.30%

香港文(wén)匯報訊 反映香港二手樓價走(zou)勢的(de)中(zhong)原城(cheng)市(shi)領先(xian)指數（CCL）最新(xin)報143.56點，按周跌1.00%，連升2周後回軟，但齊(qi)穩143點水平，並為2024年(nian)6月初後80周次高(gao)。中(zhong)原地產研究部(bu)高(gao)級聯席董事楊明儀指出，本(ben)周數字主(zhu)要反映昰(shi)11月底大(da)埔火災後首周市(shi)況，當時新(xin)盤延後推售，二手成(cheng)交減慢。

楊明儀進一(yi)步指出，隨着樓價上升，業主(zhu)反價，買傢(jia)需時適應，加(jia)上聖誕將至，二手市(shi)況開始步入拉鋸跼(ju)面，CCL已連續5周在(zai)143到(dao)145點窄幅爭持。樓市(shi)氣氛維持向好，短期樓價上升方(fang)向未變。2026年(nian)首季目(mu)標147點（即2024年(nian)撤辣後的(de)高(gao)位），CCL現時距離3.44點或2.40%。

2025年(nian)5月拆息回落，樓價見底回升，CCL較5月H按息再度低於封頂息當周的(de)135.16點低位升6.21%，2025年(nian)樓價暫時累升4.30%。指數較2025年(nian)3月預算案前(qian)134.89點低位升6.43%，較2024年(nian)9月首次減息前(qian)135.86點低位升5.67%，較2021年(nian)8月191.34點歷史高(gao)位跌24.97%。